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西安神秘顾客调查　　战略环境监测：百强销售连续筑底

发布日期：2024-01-02 20:18 点击次数：135

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乐居财经李礼 1月2日，祥瑞证券发布地产行业周报。

《平寇志》是一款以明代戚家军抗倭为背景的3D动作游戏。在游戏中，你将扮演戚家军的旧部封海平，因遭遇意外而漂流至复岭岛，恰逢倭寇遗部与海寇藏身于此，密谋集结部队。在这里你没有任何的援军，只能凭借跟随戚继光将军征战多年的武艺，只身杀入敌营，荡平所有贼寇，粉碎他们的阴谋。

由于《地狱之刃》系列以心理创伤为中心，黑暗元素自然会进入剧情中。R18+的评级可以为《地狱之刃》系列开辟新的机会，让它能够探索新的主题，并更加自由地塑造角色。

周度不雅点：本周国务院常务会议商议久了鼓动以东谈主为本的新式城镇化联系举措；央行四季度例会重申一视同仁知足不同通盘制房地产企业合理融资需求；山西、义乌、南宁等地楼市战略改善；深圳首批配售型保险性住房建立集结开工。销售方面，克而瑞百强房企12月单月销售金额4775亿元，环比增长11.4%，同比下落36.7%，同比降幅较11月扩大6.7个百分点。个股投资方面，短期土储质地仍为房企估值中枢，提出拥抱土储质地佳、增长细目性强、积极优化发展模式房企，如保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国国外发展、滨江集团、万科A等；同期关怀物管（招商积余、保利物业等）、代建（绿城措置控股）、经纪（贝壳）等细分范围龙头、产业链（海螺水泥、东方雨虹、伟星新材、北新建材等）及城中村校正等主题性契机。

　　战略环境监测：百强销售连续筑底，神秘顾客暗访行业花式抓续分化。

　　市集启动监测：1）成交环比回升，有望连续改善。本周（2023.12.23-2023.12.29）新址成交3.7万套，环比升20%，二手房成交1.8万套，环比升2%。2023年12月新址日均成交环比升7.4%。跟着岁末推盘量加大，重叠网签滞后，短期成交或连续相对高位。2）库存环比微落，去化周期18个月。16城取证库存10355万平，环比降0.7%。去化周期18.2个月。3）地皮成交回升、溢价率回落，二线占比进步。上周百城地皮供应建面2203.1万平、成交建面9926.1万平，环比降21%、升5.4%；成交溢价率1.7%，环比降1.6pct。其中一、二、三线成交建面差别占比3.3%、27.8%、68.9%，环比差别降1pct、升4.2pct、降3.2pct。

　　成本市集监测：1）地产债：本周（2023.12.25-2023.12.31）境内地产债刊行79亿元，环比加多23亿元，国外债无刊行，环比减少1.4亿好意思元；要点房企刊行利率为2.64-3.9%，可比刊行利率较上次有升有降。2）地产股：本周房地产板块跌0.3%，跑输沪深300（2.8%）；刻下地产板块PE（TTM）12.94倍，高于沪深300的10.85倍，估值处于近五年78.62%分位。本周沪深港股通北向资金净流入前三为张江高科、万科A、华裔城A，南向资金净流入前三为华润万象生存、融创中国、中海物业。

　　风险教导：1）楼市开导不足预期风险；2）个别房企流动性问题发酵、四百四病超出预期风险；3）行业短期波动超预期风险西安神秘顾客调查。

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